Membuat Daftar Volume Pekerjaan, Harga Satuan, dan Upah Pekerja

Membuat Daftar Volume Pekerjaan, Harga Satuan, dan Upah Pekerja

Setelah semua komponen penghitungan volume selesai dilakukan, komponen selanjutnya adalah memasukkan volume yang sudah dihitung tersebut ke dalam daftar volume pekerjaan, daftar harga satuan bahan, dan daftar upah pekerja. Daftar-daftar tersebut dapat menjadi acuan sehingga memudahkan menghitung volume, biaya, dan pelaksanaan pembangunan.

a. Daftar Volume Pekerjaan

NO URAIAN PEKERJAAN VOLUME SATUAN
HARGA SATUAN  Rp  JUMLAH HARGA Rp

I PEKERJAAN PERSIAPAN, GALIAN, DAN URUGAN
1 Persiapan lahan (lokasi pekerjaan) 200,00 m2
2 Pengukuran dan pasangan bouw plank 54,00 m1
3 Galian tanah untuk pondasi 58,60 m3
4 Urugan tanah kembali sisi pondasi 25,10 m3
5 Urugan tanah untuk peninggian lantai 6,30 m3
6 Urugan pasir di bawah pondasi 4,20 m3
7 Urugan pasir di bawah lantai 5,95 m3
JUMLAH I

II PEKERJAAN PONDASI DAN BETON
1 Pasangan pondasi batu kali 1 : 5 29,34 m3
2 Pasangan beton sloofl 5/20, 1 : 2 : 3 2,95 m3
3 Kolom beton 13/1 3,1 :2:3 2,21 m3
4 Kolom beton 1 3/20 teras depan, 1 : 2 : 3 0,18 m3
5 Kolom beton 20/30 teras depan, 1 : 2 : 3 0,41 m3
6 Beton ring balk 13/20,1 :2:3 3,29 m3
7 Beton meja dapur 8/70, 1:2:3 0,17 m3
8 Beton us plank 1 0/40 depan garasi, 1:2:3 0,12 m3
9 Beton topi teras depan 10/50, 1 :2:3 0,15 m3
10 Beton lantai kerja di bawah lantai keramik 1 : 3 : 5, tebal 5 cm 5,95 m3
JUMLAH II

III PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN
1 Pasangan dinding bata merah 1 : 3 37,72 m2
2 Pasangan dinding bata merah 1 : 5 269,57 m2
3 Pasangan rolaag bata merah teras dan tangga 1 : 3 1,62 m2
4 Dinding bata merah 1 : 5 dilubang-lubang 20 cm x 20 cm 2,50 m2
5 Plesteran dan aci 1 : 3 58,48 m2
6 Plesteran dan aci 1 : 5 539,14 m2
7 Kamprotan dinding bagian depan dan belakang 1 : 3 10,25 m2
8 Ban plesteran 5 cm x 7 cm diaci 12,50 m1
JUMLAH III

IV PEKERJAAN LANTAI DAN DINDING
1 Pasangan lantai keramik 30 cm x 30 cm 113,00 m2
2 Pasangan lantai keramik 20 cm x 20 cm untuk KM (WC) 6,00 m2
3 Pasangan dinding keramik 20 cm x 20 cm untuk KM (WC) 19,00 m2
4 Pasangan dinding keramik 20 cm x 20 cm untuk meja dapur 4 m2
5 Pasangan plin keramik 10 cm x 30 cm 96,00 m1
JUMLAH IV

V PEKERJAAN ATAP
1 Pasangan kuda-kuda kayu borneo super 8/12 1,40 m3
2 Pasangan gording dan jurai kayu 8/12 1,00 m3
3 Pasangan rangka atap kaso 5/7 dan reng 3/4 kayu borneo super 220,00 m2
4 Pasangan jurai luar kayu 8/12 0,10 m3
5 Pasangan jurai dalam kayu 8/12 0,17 m3
6 Pasangan us plank kayu kamper medan 3/30 38,00 m1
7 Pasangan talang jurai baja lapis seng (BJLS) 30 dan papan 17,50 m1
8 Pasangan atap genteng beton 220,00 m2
9 Pasangan nok genteng beton 27,00 m1

PEKERJAAN ATAP GARASI
10 Pasangan kuda-kuda kayu borneo super 8/1 2 diserut (expose) 0,12 m3
11 Pasangan gording kayu borneo super 5/10 diserut (expose) 0,13 m3
12 Pasangan talang datar baja lapis seng (BJLS) 30 dan papan 6,50 m1
13 Pasangan atap asbes gelombang kecil tebal 4 mm 19,50 m2
14 Pasangan flashing baja lapis seng (BJLS) 30 3,00 m1
JUMLAH V

VI PEKERJAAN PLAFON
1 Pasangan rangka plafon kayu borneo super 4/6 131,00 m2
2 Pasangan plafon triplek (plywood) 4 mm, ukuran 60 cm x 120 cm 131,00 m2
3 Pasangan lis plafon kayu profil 5 cm bagian dalam ruangan 137,00 m1
4 Pasangan lis plafon kayu 1 cm x 4 cm bagian luar ruangan 86,00 m1 (overstek)
JUMLAH VI 

VII PEKERJAAN KUSEN, PINTU, DAN JENDELA
1 Pasangan kusen kayu kamper singkil 6/1 5 0,85 m2
2 Pasangan kusen sopi-sopi teras diameter 40 cm kayu kamper 1,00 bh
3 Pasangan daun pintu panel multiplek rangka kayu kamper 1 1,60 m2
4 Pasangan daun pintu panel multiplek dan kaca rangka kayu 2,90 m2 kamper
5 Pasangan daun pintu panel rangka kayu kamper untuk garasi 5,66 m2
6 Pasangan daun pintu dan kusen PVC (pabrikasi) 2,00 bh
7 Pasangan daun jendela kayu kamper 8,16 m2
8 Pasangan boven ligh di atas kusen pintu dan jendela 33,00 bh (25 cm x 25 cm)
JUMLAHVII

VIII PEKERJAAN PERLENGKAPAN PINTU DAN JENDELA
1 Pasangan kunci pintu 2 slaag (putaran) 9,00 bh
2 Pasangan kunci pintu KM (WC) tipe alpha bulat 2,00 bh
3 Pasangan engsel pintu standar 4 inci 45,00 bh
4 Pasangan engsel jendela standar 3 inci 22,00 bh
5 Pasangan grendel pintu dobel dan pintu garasi 8,00 bh
6 Pasangan grendel jendela 11,00 bh
7 Pasangan hakangin jendela 11,00 bh
8 Pasangan tarikan jendela 11,00 bh
9 Pasangan kaca polos 3 mm 2,60 m2
10 Pasangan kaca polos 5 mm 2,95 m2
JUMLAHVIII

IX PEKERJAAN SANITAIR
1 Pasangan bakmandi fiberglass lapis keramik 20/20 2,00 bh
2 Pasangan kloset jongkok 2,00 bh
3 Pasangan keran air KM (WC) dan tempat cuci 3,00 bh
4 Pasangan keran air taman 3,00 bh
5 Pasangan keran air meja dapur tipe bebek 1,00 bh
6 Pasangan floor drain KM (WC) 3,00 bh
7 Pasangan kitchen sink meja dapur 1 20 cm 1,00 bh
JUMLAH IX

X PEKERJAAN INSTALASI AIR INSTALASI AIR BERSIH
1 Pasangan pipa PVC diameter 1/2 inci 33,00 m’
2 Pasangan ten/diameter 1/2 inci 10,00 bh
3 Pasangan tee diameter l/2inci 4,00 bh
4 Pasangan pipa PVC diameter 3/4 inci 11,50 m’
5 Pasangan keni diameter 3/4 inci 2,00 bh
6 Pasangan fee diameter 3/4 inci 1,00 bh
7 Pasangan asesoris lain 1,00 Ls

INSTALASI AIR KOTOR
8 Pasangan pipa PVC diameter 2 inci 6,00 m1
9 Pasangan keni diameter 2 inci 4,00 bh
10 Pasangan fee reducer diameter 2 inci ke 4 inci 1,00 bh
11 Pasangan pipa PVC diameter 4 inci 33,50 m1
12 Pasangan keni diameter 4 inci 2,00 bh
13 Pasangan pipa PVC diameter 3 inci 12,00 m1
14 Pasangan fee reducer diameter 3 inci ke 4 inci (talang tegak garasi) 3,00 bh
15 Pasangan asesoris lain 1,00 Ls
16 Pekerjaan septic tank dan rembesan 1,00 unit
17 Pasangan penyambung air bersih dari PAM 1,00 Ls
JUMLAH X

XI PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
1 Pasangan instalasi titik nyala lampu kabel NYM 3 x 2,5 mm2 21,00 ttk
2 Pasangan instalasi tWk nyala daya stop kontak lampu kabel 10,00 ttk NYM 3 x 2,5 m2
3 Pasangan lampu pijar 40 watt 16,00 bh
4 Pasangan lampu taman 40 watt lengkap dengan tiang besi diameter 2 inci 5,00 bh
5 Pasangan panel listrik 1,00 bh
6 Pasangan penyambung daya ke PLN 1,00 Ls
JUMLAH XI

XII PEKERJAAN PENGECATAN
1 Pengecatan dinding dengan cat tembok 589,00 m2
2 Pengecatan plafon dan lis dengan cat tembok 131,00 m2
3 Pengecatan lis plank dengan cat minyak 15,20 m2
4 Pengecatan kusen dengan cat minyak 35,72 m2
5 Pengecatan daun pintu dengan cat minyak 34,52 m2
6 Pengecatan daun jendela dengan cat minyak 10,00 m2
JUMLAH XII

XIII PEKERJAAN PEMBERSIHAN
1 Pembersihan lahan setelah selesai pekerjaan 1,00 Ls
JUMLAH XIII

b. Daftar Harga Satuan Bahan

NO JENIS BAHAN BANGUNAN SATUAN HARGA BAHAN Rp

1 Pasir urug m3 75.000,00
2 Pasir pasang m3 110.000,00
3 Pasir beton m3 117.000,00
4 Split (batu pecah mesin) m3 115,000,00
5 Batu kali m3 97.000,00
6 Bata merah bakar bh 350,00
7 Semen PC (50 kg) sak 33.500,00
8 Semen warna kg 6.000 ,00
9 Cat tembok kg 10.000,00
10 Plamir tembok kg 8.000,00
11 Rol cat tembok bh 21.000,00
12 Kuas 3 inci bh 7.500,00
13 Dempul halus kg 21.000,00
14 Tinner It 6.500,00
15 Ampelas Ibr 2.000,00
16 Dempul kayu kg 11.000,00
17 Meni kayu kg 11.000,00
18 Meni besi kg 21.000,00
19 Cat kayu kg 24.000 ,00
20 Cat besi kg 24.000,00
21 Kayu papan cor borneo (papan terentang) rr,3 1.140.000,00
23 Kayu balok borneo super m3 1.800.000,00
24 Kayu papan borneo super m3 1.920.000,00
25 Kayu balok kamper singkil m^ 3.000.000 ,00
26 Kayu papan kamper singkil m3 3.200.000,00
27 Kayu reng 3/4 borneo super m’ 2.200,00
28 Kayu papan kamper medan m3 2.320.000,00
29 Paku 1 cm s/d 3 cm kg 11.000,00
30 Paku 4 cm s/d 7 cm kg 8.000,00
31 Paku 8 cm s/d 12 cm kg 8.000,00
32 Kawat beton (tali) kg 8.500,00
33 Kaca polos tebal 3 mm m2 43.000,00
34 Kaca polos tebal 5 mm rr,2 64.000,00
35 Besi beton U 24 rata-rata kg 6.000,00
36 Keramik lantai 30 cm x 30 cm kw.1 m2 22.500,00
37 Keramik lantai 20 cm x 20 cm kw.1 m2 30.000,00
38 Keramik dinding 20 cm x 20 cm kw.1 m2 30.000,00
39 Kloset jongkok standar bh 70.000,00
40 Atap genteng beton natural bh 2.000,00
41 Nok genteng beton bh 4.000,00
42 Seng (BJLS) 30 lebar 60 cm m’ 19.000,00
43 Mul

tiplek 12 mm Ibr 91.000,00
44 Asbes gelombang 4 mm Ibr 30.000,00
45 Paku sekrup asbes bh 400,00
46 Fllncote kg 12.000,00
47 Lem putih kg 37.000,00
48 Engsel jendela standar bh 5.000,00
49 Engsel pintu standar bh 7.500,00
50 Kunci 2 slaag standar bh 82.000,00
51 Kunci KM (WC) bulat lengkap bh 57.000,00
52 Grendel jendela bh 16.000,00
53 Tarikan jendela bh 10.000,00
54 Hakangin jendela bh 8.000,00
55 Triplek 4 mm Ibr 41.000,00
56 Lis kayu profil 5 cm m1 7.250,00
57 Liskayu 1/4 m1 2.500,00
58 BakKM fiber bh 75.000,00
59 Floor drain KM (VJQ) bh 25.000,00
60 Kitchen 5/nfc aluminium bh 225.000,00
61 Keran air dapur tipe bebek bh 30.000,00
62 Keran air bh 50.000,00
63 Pipa PVC diameter 1/2 inci m1 2.300,00
64 Pipa PVC diameter 3/4 inci m1 2.800,00
65 Pipa PVC diameter 2 inci m1 10.000,00
66 Pipa PVC diameter 3 inci m1 20.000,00
67 Pipa PVC diameter 4 inci m1 32.000,00
68 Ken/diameter 1/2 inci bh 2.500,00
69 Ken/diameter 3/4 inci bh 3.500,00
70 Kent diameter 2 inci bh 8.000,00
71 Ken/diameter 4 inci bh 15.000,00
72 lee diameter 1/2 inci bh 3.500,00
73 Tee diameter 3/4 inci bh 4.500,00
74 Tee reducer diameter 2 inci sampai dengan 4 inci bh 45.000,00
75 Tee reducer diameter 3 inci sampai dengan 4 inci bh 55.000,00
76 Lampu taman 40 watt lengkap dengan tiang besi bh 175.000,00
77 Daun pintu dan kusen PVC (pabrikasi) bh 350.000,00
78 Panel listrik dan asesoris bh 175.000,00

Catalan : Harga bahan bangunan yang digunakan adalah sekedar contoh. Harga tersebut setiap waktu berubah sesuai situasi harga di pasaran atau daerah di mana rumah tinggal akan dibangun.

c. Daftar Upah Pekerja

NO MACAM PEKERJAAN HARGA UPAH Rp SATUAN

1 Pekerja 22.000,00 1 orang/hari/8jam
2 Tukang batu 27.500,00 1 orang/hari/8jam
3 Kepala tukang batu 29.000,00 1 orang/hari/8jam
4 Tukang kayu 28.500,00 1 orang/hari/8jam
5 Kepala tukang kayu 30.000,00 1 orang/hari/8jam
6 Tukang cat (pelitur) 30.500,00 1 orang/hari/8jam
7 Kepala tukang cat (pelitur) 31.000,00 1 orang/hari/8jam
8 Tukang besi beton 29.000,00 1 orang/hari/8jam
9 Kepala tukang besi beton 30.000,00 1 orang/hari/8jam
10 Mandor 32.000,00 1 orang/hari/8jam

Catatan : Harga upah pekerja yang digunakan adalah harga pada tahun 2005 yang setiap waktu berubah sesuai situasi harga di pasaran atau daerah di mana rumah tinggal akan dibangun.

MENYUSUN RAB DAB RKS.
A. Pendahuluan
B. Komponen RAB dan RKS 
1. Menyusun Uraian Pekerjaan Beserta Spesifikasi Bahan dan Persyaratannya
2. Membuat Daftar Volume Pekerjaan, Harga Satuan, dan Upah Pekerja
3. Membuat Daftar Analisis Satuan Pekerjaan 
4. Membuat Daftar Analisis Harga Satuan Pekerjaan 
5. Membuat Daftar Analisis Rencana Anggaran Biaya dan Rekapitulasinya  

Selengkapnya : Teknik konstruksi Bangunan Gedung